Het is volgende maandag gemeenteraad om 20 uur in de raadszaal met een bomvolle agenda. Je kan het ook volgen via You Tube https://www.youtube.com/gemeentelochristi en de volledige agenda vind je via https://www.lochristi.be/agendaplusnotulen/1683/gemeente–en-ocmw-raad

De ‘Groene Long’ – hemelwaterafkoppelingen – hemelwater- en droogteplan en huurvoorwaarden gemeentelijke gebouwen zijn de belangrijkste punten.

Kosteloze grondafstand verkaveling Smalle Heerweg

Op 20 september 2024 werd een omgevingsvergunning afgeleverd voor het verkavelen van 3 loten in de Smalle Heerweg met als opgelegde vergunningsvoorwaarde dat de ontwikkelaar de zone gelegen tussen het huidige openbaar domein en de nieuwe rooilijn kosteloos dient af te staan.

In functie van de gratis grondafstand werd door de landmeter-expert Kris Audenaert een opmetingsplan opgemaakt op 22 november 2024. Notaris Sara De Groote uit Lochristi maakte een ontwerpakte op voor de definitieve verzaking aan de erfdienstbaarheid van doorgang en de gratis grondafstand voor de perceel ‘lot 3’ met een oppervlakte van 169,06 m². Alle notariële kosten vallen ten laste van de overdrager.

Belasting reglement niet of niet optimaal afkoppelen van hemelwater

De gemeente Lochristi investeert jaarlijks, samen met de rioolbeheerder, in de uitbreiding en het beheer van het rioleringsnet en het aanleggen van gescheiden stelsels, om zo de kwaliteit van het grond- en oppervlaktewater te verbeteren. Inwoners dragen hier hun steentje bij door hun afvalwater en hemelwater gescheiden aan te bieden naar de straat. In vele gevallen is het wettelijk verplicht om op het privaat perceel het afvalwater en hemelwater gescheiden aan te bieden, dit bijvoorbeeld bij een nieuwbouwwoning, grote verbouwingen en/of de aanleg van een gescheiden stelsel in de straat.

 In de praktijk wordt vastgesteld dat deze afkoppeling niet altijd wordt gerealiseerd conform de omgevingsvergunning of niet voldoet aan de Code voor goede praktijk voor rioleringssystemen. Het is wenselijk om een gemeentelijke belasting te vestigen op het niet optimaal afkoppelen van hemelwater in die projecten die niet conform zijn uitgevoerd.

Een optimale afkoppeling op woningniveau is immers noodzakelijk om in aanmerking te komen voor de maximale subsidie van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) voor de uitvoer van rioleringswerken.

Aanvraag bekomen omgevingsvergunning slopen van woning en landbouwbedrijfsgebouwen

Verkavelen in 5 loten en het voorzien van overwelvingen over de straatgracht met gratis grondafstand (Doornzelestraat). Goedkeuring rooilijn.

 Op 28 januari 2025 werd de vraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in 5 loten (halfopen en open bebouwing) na slopen van een bedrijfswoning met bijgebouwen in de Doornzelestraat 1 volledig en ontvankelijk verklaard. Gedurende de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ontvangen. De aanvraag voorziet een overdracht van grond naar het openbaar domein (128 m²). Deze voorgestelde gratis grondafstand is in verhouding tot de te vergunnen handelingen. De gratis grondoverdracht dient gewaarborgd door een forfaitair bedrag van 25 euro/m². Dit komt neer op een financiële waarborg 3.200 euro. De ontwikkelaar dient de zone tussen het huidige openbaar domein en de nieuwe rooilijn kosteloos af te staan aan de gemeente om toe te voegen aan het openbaar domein. De overdracht zelf wordt later met een notariële akte ter goedkeuring voorgelegd aan de raad.

Groene Long – Goedkeuring opdrachtdocumenten

Op 29 augustus 2022 nam de raad de principiële beslissing voor het realiseren van een groene long in het centrum van de gemeente. De raad keurde tevens de opdrachtdocumenten met de lastvoorwaarden voor het aanstellen van de ontwerper goed. De ontwerper, Groen Inzicht – Davy Van Laere uit Lokeren maakte de opdrachtdocumenten voor de aanstelling van een aannemer op.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 1.572.495,62 euro excl. btw. Deze raming omvat eveneens de oprichting van een paviljoen in de projectzone. De aanbesteding voor de constructie van dit paviljoen wordt, gezien het specifieke karakter ervan, uit deze opdracht voor de omgevingsaanleg gehouden. Voor de oprichting van het paviljoen zal een aparte aanbesteding gebeuren.

Hemelwater- en droogteplan. Goedkeuring

Steden en gemeenten worden aangemoedigd om werk te maken van een hemelwaterbeleid en moeten bij hun ruimtelijke indeling rekening houden met meer regenwater en zwaardere piekbuien. Door nu werk te maken van een hemelwater- en droogteplan, kunnen de economische, maatschappelijke en ecologische kosten van het veranderende weerpatroon worden ingedijkt. Voor de gemeente Lochristi is er nu een eerste concreet hemelwater- en droogteplan opgemaakt, dat de lokale knelpunten in kaart brengt en uitvoerbare ruimtelijke maatregelen voorstelt om de toekomstige volumes regenwater afdoende te laten infiltreren, bufferen of vertraagd af te voeren. Het hemelwater- en droogteplan levert de gemeente volgende voordelen op: betere weerbaarheid tegen wateroverlast, betere weerbaarheid tegen droogte, verhoogde waterkwaliteit, klimaat adaptieve aanpak voor hemelwater en een tool voor gerichte en slimme investeringen in een robuust watersysteem. De draftversie werd voorgesteld aan de stakeholders, de adviesraden en de gemeenteraadsleden. In de mate van het mogelijke werd rekening gehouden met de opmerkingen en aanbevelingen voor zover deze passen binnen de visie van het beleid.

Gemeentelijk reglement m.b.t. ambulante activiteiten op openbare markten en openbaar domein

Omwille van de fusie tussen Lochristi en Wachtebeke dienen de gemeentelijke reglementen herbekeken te worden en samen te smelten tot één synthesereglement. Aan de raad wordt gevraagd het reglement m.b.t. ambulante handel op openbare markten en op openbaar domein vast te stellen, de reglementen van 25 maart 2024 van Lochristi en van 1 december 2017 van Wachtebeke op te heffen per 1 juli 2025 en het nieuwe reglement in werking te laten treden op 1 juli 2025.

Retributiereglement ambulante activiteiten op openbare markten en openbaar domein

Omwille van de fusie tussen Lochristi en Wachtebeke dienen de gemeentelijke reglementen herbekeken te worden en samen te smelten tot één synthesereglement, zodoende ook het retributiereglement op ambulante handel. Het is gerechtvaardigd om een vergoeding te vragen voor het gebruik van het openbaar domein voor de organisatie van openbare markten om reden van de extra druk die op het openbaar domein gelegd wordt en de personeelsinzet voor de organisatie en de administratieve verwerking ervan.

Aan de raad wordt gevraagd het retributiereglement 2025-2030 op het gebruik van het openbaar domein in het kader van ambulante handel in Lochristi vast te stellen. Het reglement gaat in voege op 1 juli 2025 en heft hierdoor het retributiereglement van Wachtebeke van 1 december 2017 en dit van Lochristi van 25 juni 2007 op het gebruik van het openbaar domein in het kader van ambulante handel op.

Huurvoorwaarden & retributie zalen, terreinen en materieel Lochristi

Met de fusie van Lochristi en Wachtebeke was het noodzakelijk om verschillende reglementen te optimaliseren. Dit omvatte onder andere de algemene huurvoorwaarden en retributies voor het verhuren van gemeentelijke zalen, terreinen en materieel. Een werkgroep, bestaande uit vertegenwoordigers van alle betrokken diensten, heeft de bestaande reglementen van beide gemeenten geëvalueerd, met als doel om tot een uniform reglement te komen dat het verhuur en gebruik van gemeentelijke faciliteiten optimaliseert en op elkaar afstemt.

Aan de raad wordt voorgesteld om het nieuwe reglement goed te keuren m.i.v. 1 juli 2025 en de bestaande reglementen vanaf dan op te heffen.

EVA VZW Sportpromotie Lochristi. Jaarverslag 2024 + opstart 2025

De algemene vergadering van de EVA-vzw Sportpromotie Lochristi zal plaats vinden op 10 juni 2025.

Overeenkomstig de geldende regelgeving dient deze agenda ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de gemeenteraad zodat de conform de statuten aangestelde afgevaardigde in de algemene vergadering, i.c. schepen van sport Tom De Grauwe, zijn stemgedrag hierop kan afstemmen.

EVA vzw-sportpromotie. Evaluatiedocument 2019 -2024 & hernieuwing beheersovereenkomst

Periode 2025-2030 Het decreet lokaal bestuur voorziet dat elk gemeentelijk extern verzelfstandigd agentschap legt in de loop van het eerste jaar na de volledige vernieuwing van de gemeenteraden een evaluatieverslag voor aan de gemeenteraad over de uitvoering van de beheers- of samenwerkingsovereenkomst sinds de inwerkingtreding ervan. (Art. 227) Tussen de gemeente en de gemeentelijke vennootschap, vereniging of stichting wordt een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de uitvoering van de toevertrouwde taken van gemeentelijk belang. (Art. 247)

Visumrapportering Lochristi 2024. Kennisgeving

Conform artikel 177 van het Decreet Lokaal Bestuur rapporteert de financieel directeur in volle onafhankelijkheid eenmaal per jaar aan de gemeenteraad over de uitvoering van haar taak van voorafgaande controle van de wettigheid en de regelmatigheid van de voorgenomen verbintenissen (voorafgaand visum).

Visumrapportering Wachtebeke 2024. Kennisgeving

Conform artikel 177 van het Decreet Lokaal Bestuur rapporteert de financieel directeur in volle onafhankelijkheid eenmaal per jaar aan de gemeenteraad over de uitvoering van haar taak van voorafgaande controle van de wettigheid en de regelmatigheid van de voorgenomen verbintenissen (voorafgaand visum).

Samenstelling deontologische commissie. Goedkeuren

Het decreet lokaal bestuur verplicht zijn lokale besturen om een deontologische commissie op te richten. De huidige maatschappelijke evolutie, waarbij het integer en deontologisch uitoefenen van een politiek mandaat meer en meer het voorwerp uitmaakt van onderzoek en verantwoording, maakt het noodzakelijk dat er een gespecialiseerd orgaan is, met name de deontologische commissie, die toeziet op de naleving van de deontologische code.

De voormalige lokale besturen Lochristi en Wachtebeke hebben in 2023, met het oog op de fusie, hun krachten gebundeld en de deontologische code voor de gemeente- en OCMW-raad, beide maximaal op elkaar afgestemd. Dit leidde tot een nieuw ontwerp van deontologische code waarbij de waarden dienstbaarheid, functionaliteit, onafhankelijkheid, openheid, vertrouwelijkheid en zorgvuldigheid centraal staan. De rol en de bevoegdheid van de deontologische commissie zijn in deze code opgenomen. Vanaf 1 januari 2025 vormen Wachtebeke en Lochristi de nieuwe fusiegemeente Lochristi.De deontologische commissie dient opnieuw te worden samengesteld. De afgevaardigden van de respectieve fracties worden aangeduid, conform de bepalingen van artikel 45 van de deontologische code.

Dan volgen een hele reeks ‘algemene vergaderingen’ bij verschillende intercommunales. We verwijzen naar de site van de gemeente.

Fluvius Imewo. Goedkeuring agenda van de algemene vergadering van 25.06.2025

Westlede. Goedkeuring agenda van de algemene vergadering van 24.06.2025

Veneco. Goedkeuring agenda van de algemene vergadering van 12.06.2025

FARYS – De Lijn – IDM – De Watergroep – Dimensa – Kerkfabrieken ….