Terwijl er nog veel gebouwd wordt in ons dorp en appartementen het leeuwenaandeel vormen, kijken we naar de verkopen in ons land en de prijzen. Iedereen weet ondertussen dat Lochristiduur is en jonge mensen andere oorden opzoeken waar vastgoed kopen haalbaarder is.
Huizen
Er is een lichte daling met -3.9% verkopen. Dat blijkt uit de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat. Als men rekening houdt met de inflatie zakken de prijzen heel licht met – 1.7%. Kopers van 30 jaar of jonger waren de afgelopen maanden wat actiever en hun aandeel bedroeg 27.1% in het eerste kwartaal en 29.2% in het tweede trimester.
Het aantal verkopen daalde in alle Vlaamse provincies maar het minst in Oost-Vlaanderen (-3,5%). De gemiddelde prijs van een huis in België is 325.204 euro.
Huizen werden goedkoper in Brussel en Wallonië terwijl de gemiddelde prijs in Vlaanderen steeg met +1.1% tot 362.647 euro. Limburg blijft het goedkoopst en Vlaams-Brabant het duurst.
Appartementen
Een appartement in ons land kostte in het 1ste semester 2024 gemiddeld 266.941 euro. In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs lichtjes of +0,7% tot 278.520 euro. Rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdaling van -1,8%.
In Oost-Vlaanderen daalde de prijs voor inflatie met -2,3% naar 271.741 euro. In de eerste helft van 2024 was 10,3% van de verkochte appartementen een nieuwbouwappartement. In België kostte dit in het 1ste semester 2024 gemiddeld 329.426 euro.
In Vlaanderen betaalden kopers in de eerste jaarhelft van 2024 gemiddeld 349.210 euro voor een nieuwbouwappartement, een prijsstijging van +1,5% in vergelijking met 2023. Een bestaand appartement kostte gemiddeld 269.070 euro (+2,2%). Van de 100 verkochte nieuwbouwappartementen waren er 74 gelegen in Vlaanderen, 22 in Wallonië en 4 in Brussel.
Gemiddelde leeftijd koper
Wie in de eerste zes maanden van 2024 vastgoed kocht in ons land, was gemiddeld 39,4 jaar oud. In Vlaanderen was een koper gemiddeld 39,2 jaar oud. In het eerste semester van 2024 was 28,3% van de kopers in ons land 30 jaar of jonger.
Notaris Bart van Opstal: “Jonge kopers waren vooral actief in Limburg (hun aandeel bedroeg er 32,1%), Oost-Vlaanderen (32%) en Antwerpen (31,2%). In de provincies Vlaams- en Waals-Brabant was het aandeel jonge kopers het kleinst met 23,3% en 18%.”
