Het jaarlijkse inflatiecijfer van de vastgoedprijzen bedroeg 3,5% in het vierde kwartaal van 2025 en daalt ten opzichte van de 3,7% in het derde kwartaal. De gemiddelde inflatie voor 2025 bedraagt 3,2%. Het kasteel van Saffelaere staat intussen te koop maar niet goedkoop.

Het kasteel ligt op een stuk grond van 46.187 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 1.750 m². Aan de straatkant is het 120 m breed.

“Het kasteel werd gebouwd in 1901 als residentie van dokter Waelkens en groeide uit tot een markant gebouw dat vandaag nog steeds zijn statige uitstraling bewaart. Doorheen de jaren werd het pand zorgvuldig gerenoveerd en uitgebreid met respect voor de oorspronkelijke architectuur. … Een opvallende troef bevindt zich aan de straatzijde: een perceel bouwgrond van ca. 3.000 m². Dit opent perspectieven voor verdere ontwikkeling, met de mogelijkheid tot drie bouwlagen en een slimme integratie met het bestaande geheel.”

De vraagprijs bij Found & Baker in Latem bedraagt 2.695.000 euro.

Dit kasteel is natuurlijk uitzonderlijk. Huizen of betere bakstenen zijn nog altijd erg in trek, al hebben de banken hun voorwaarden verstrengd. De hulp van ouders en zelf doen helpen. Lochristi was al duur en blijft duurder worden na een daling in 2023.

427 625 euro was de mediaanprijs in 2023. In 2020 was dat 380 000 euro of een stijging met 13%. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwhuis is 491 035 en voor een nieuwbouwappartement 352 717. Deze prijzen zijn gebaseerd op gegevens van de Nieuwbouwbarometer van Matexi en Realo.

Statbel, het Belgische statistiekbureau, berekent elk kwartaal indexcijfers van de huizenprijzen in overeenstemming met de Europese regelgeving. In het vierde kwartaal 2025 bedroeg de jaarlijkse inflatie voor de vastgoedprijzen 3,5%, een daling ten opzichte van de 3,7% in het voorafgaande kwartaal. De gemiddelde inflatie voor 2025 bedraagt 3,2%. De vastgoedprijsindex bedraagt 147,10 punten (2015=100), tegenover 146,32 punten in het vorige kwartaal en stijgt met 0,5% ten opzichte van het derde kwartaal 2025.

Voor meer informatie: https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/residentiele-vastgoedprijsindex

Verkoop van vastgoed op de secundaire markt – 4de kwartaal 2025

Het aantal vastgoedtransacties steeg met 16,0% in het vierde kwartaal van 2025 ten opzichte van hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar.

De waarde van de vastgoedtransacties steeg met 23,2% in het vierde kwartaal van 2025 ten opzichte van hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar.

In vergelijking met het derde kwartaal van 2025 steeg het aantal transacties met 7,2% en de waarde ervan met 9,0%.