De gemeente Wachtebeke speelt in op de vraag om kleinere betaalbare woningen voor kleine gezinnen en alleenstaanden te ontwikkelen.

Er staan zo’n honderd kleine gezinnen op de wachtlijst voor een sociale woning, die zich vooral richt op grotere families. Toch zijn 6 op de 10 kandidaten op de sociale huurmarkt in Wachtebeke kleine gezinnen of alleenstaanden. Voorlopig staan er geen nieuwe projecten gepland door de sociale huisvestingsmaatschappijen.

Het lokaal bestuur nam het heft in eigen handen, kocht een bouwgrond van 5.540 m2 en stelde Veneco aan tot begeleiding van een sociaal woonproject dat door private realisatie tot stand zal komen. Na het doorlopen van een selectieprocedure werd het team Inclusio-Denc!-Oak Tree Projects aangesteld.

Wachtebeke telt 12% sociale woningen. De grond werd gekocht in 2016 en het porject werd vergund in 2022. Er komen 28 sociale appartement in 3 bouwlagen. Vertragende factor in de procedure was de heraanleg van de wegenis die de gemeente tenslotte voor haar rekning nam. In 2025 zou het moeten gerealiseerd zijn.

Een aantal kleine wooneenheden worden aan een sociaal verhuurkantoor (SVK) in verhuur gegeven. Het is meteen een primeur voor Vlaanderen dat een openbaar bestuur door middel van de inzet van haar eigen gronden een publiek-private samenwerking (PPS) opzet om bijkomende SVK-woningen te laten realiseren.
Bovendien realiseert het team 8 wooneenheden voor mensen met een beperking (Oak Tree Projects).