Het gaat nog altijd hard die prijzen. De gesloten omslag is geen unicum meer waardoor de vraagprijs soms sterk overstegen wordt. Lochristi is duur maar dat wist u al een tijdje ongetwijfeld.
De vastgoedmarkt zit als gevolg van de coronacrisis nog niet op het niveau van 2019. Er waren in de eerste 9 maanden 3.5% minder transacties. De heropleving van de vastgoedmarkt leidde tot prijsstijgingen, zowel bij woonhuizen als appartementen.
In het 2de trimester 2020 zorgde de coronacrisis voor een zeer sterke daling (- 15.9%) van het aantal vastgoedtransacties in ons land. In het 3de trimester was er sprake van herstel: in vergelijking met het 3de trimester 2019 steeg het aantal transacties met +11,6%.In augustus en september waren kopers van vastgoed een opvallend actief, met als gevolg +13,4% en +19,9% meer transacties dan in 2019.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van notaris.be:
“In de afgelopen maanden was er sowieso sprake van een inhaalbeweging, maar we zien ook dat veel kopers zich na de lockdownperiode extra gretig op de markt hebben gestort. Verkopen verliepen soms wat sneller dan anders, zeker als het om woningen ging die bijzonder gegeerd waren. Dat had ook een effect op de gemiddelde prijzen, maar we verwachten dat dit een tijdelijk fenomeen is.”
Woonhuizen
Gemiddelde prijs woonhuis in ons land? 274.409 euro (+4,7% in vergelijking met 2019) en dat is een stijging van 4,7%. Gemiddeld moesten kopers zo’n 12.000 euro meer betalen voor een woonhuis. Rekening houdend met de inflatie bedroeg de meerprijs zo’n 11.000 euro.
In de periode 2015-2020 steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in Vlaanderen met +17,9%. Rekening houdend met de inflatie bedroeg de reële prijsstijging op 5 jaar tijd +9,8%.
De grootste prijsstijging viel te noteren in de provincie Antwerpen (+6,6%) en in West-Vlaanderen steeg de prijs van een woonhuis het minst (+4,6%). Over een termijn van 5 jaar steeg de huizenprijs het meest in Antwerpen en Oost-Vlaanderen (+12,7%)
Appartementen
Gemiddelde prijs appartement in ons land? 243.818 euro (+6,7% in vergelijking met 2019).Daarmee lag de gemiddelde prijs van een appartement zo’n 15.000 euro hoger dan in 2019. Oost-Vlaanderen kende de kleinste groei: +2,4% tot een prijs van 240.641 euro. (Bron Fed Not)